泰国房产投资深度解析:需要在当下抢占市场先机

时间:2018-10-08   明良海外

泰国总理曾明确表示将借“一带一路”契机,积极推进铁路、农业、旅游等各领域的合作。由此可见,基础建设是泰国推进的重点,这个信息催化了房地产市场的繁荣,同时也给广大海外投资者放了个信号:泰国房产或迎来“黄金十年”。

 

“一带一路”促进了泰国房产投资

在国家顶级战略“一带一路”提出后,中国经济的发展如沐春风,到2018年初GDP已经突破827121亿元,稳居世界第二。随着“一带一路”的进一步推进,越来越多的中国企业也开始走出国门迈向国际。而泰国做为税务总局发布的“一带一路”参与国之一,更是受到了不少企业和高净值人群的投资首选。

加之近年来中泰两国互信不断深化,在“一带一路”战略的推进下,两国的贸易合作进入了历史最好时期。中国企业在泰数量猛增。据有关部门数据统计,中国企业在泰建厂的,单实业就占据了80%以上。

 

泰国经济发展带动房产投资

要了解一个国家的房地产市场走向,需要从多个角度去考量,经济、文化、地理位置、消费水平,甚至于幸福指数,这些都可以直面或者侧面影响到房地产市场的兴衰。

泰国作为东南亚的第二大经济体,其发展已毋庸置疑;另外,泰国比较狭长的地理优势丰富了边境贸易渠道;针对于消费水平,泰国的中产阶层也正在崛起,有一项数据值得参考,从2014年起,泰国赴日、韩旅游人群都稳居东盟国最多。泰国人平均五年换一辆进口车,一个家庭最少有两辆车,其中华裔的消费能力更为惊人,幸福指数不言而喻。

经济带动市场,这是铁的定律。如今的泰国房地产市场生机盎然。就像中国改革开放时的样子,充满了投资机会和升值空间。

 

泰国房产投资别再观望,抢占市场先机是关键

市场有规则,有规则就有规律,有规律就可从中获悉市场信号。泰国房产释放出的信号就是个明显的例子。这个有目共睹,泰国房产的土地价格在持续上涨、新公寓价格也在上涨,但频率很稳定,在一定程度避免了房产的泡沫化。

根据泰国统计局下属的房地产信息中心数据显示,大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%,这是曼谷有史以来的新高。

曼谷的公寓除了需求旺盛之外,租金回报较高,普遍在6%-8%之间,这也是吸引投资者的主要原因。加之曼谷市区房产均价10年来以平均每年6%-8%的速度上涨,一些优质房产基本可以达到每年两位数的回报率,非常具有投资价值。

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